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전세 보증 보험 전세보증금 통째로 날리시겠습니까? 지키시겠습니까? Q. 전세금 반환 보증 보험(전세 보증 보험) 이 보험은 무엇인가요? 요즘 깡통전세, 역전세난으로 내가 낸 전세보증금을 제때 돌려 받지 못하거나 집이 경매로 넘어가버리면 전세 보증금을 받지 못할 수 있습니다. 이를 대비하기 위해서 임대인이 임차인에게 돌려줘야 하는 전세보증금의 책임을 보증 상품이 대체 하는 것입니다. 만약 전세 보증금을 집주인이 반환 할 수 없는 경우가 발생한다면 보험회사에서 그 임차인에게 전세보증금을 반환해주는 구조로 되어있습니다. Q. 전세금 반환 보증 보험은 보험 종류가 2종류가 있다고 하던데 어떤 것이 있나요? 서울 보증 보험(SGI), 전세보증금 반환 보증(HUG) 두곳이 있습니다! 두곳의 공통점은 가입대상과 보험기간은 동일합니다. 가장 중요한 차이점은임차보증금액 한도 하고 보증..
월세 계약 해지 통보 모르면 3개월 월세를 꽁으로 주게됩니다. 월세 계약 해지 통보 모르면 3개월 월세를 꽁으로 주게됩니다. 위 말은 여러분께서 계약만료 후 시간이 지나고 묵시적 갱신(임대인과 임차인의 계약 만료기간을 서로 잊고 시간이 지나버림)인 상태에서 갑자기 주거지를 옮겨야 할 때 미리 월세 계약 해지 통보를 하지 않으면 3개월 동안 보증금도 월세도 부담을 해야합니다. 왜냐하면 「주택임대차보호법 제 6조 제1항」에 따라 통보를 하고 난 3개월 후에 효력(월세로 여기서 이제 안삽니다.)이 발생하기 때문입니다. 묵시적 갱신이란? 재계약이란? 둘다 같은거 아닌가요?? 묵시적 갱신이란 임대인(집주인)과 임차인(집 빌리는 사람)이 계약 만료일 날 깜빡 잊고 시간이 지나가버리게 되면 자동적으로 계약이 갱신되는 것을 말합니다. 그렇기 때문에 만약에 임대인과 임차인 중 어느..
월세 보증금 담보 대출 연소득 2천만원이하라면 나라에서 지원해줘요! 월세 보증금 담보 대출 연소득 2천만원이하라면 나라에서 지원해줘요!여러분께서 이제 막 직장을 갖고 독립을 하기 위해 자금이 부족한 상태라면 나라에서 만 35세 미만, 연소득 2000만원을 대상으로 대출 보증금은 연이율 1.8%, 월세 이율 연 1,5%(2년동안 약 월 4~6만원 이자)로 이용 하실 수 있습니다!! 대출 대상자?만 35세 미만 / 연소득 2,000만원 이하 세전 소득(세금을 떼기전 소득)/ 무주택 세대주보증금 5천만원 이하 대출 신청한 날을 기준으로 현재 만 34세 이하인 청년 단독 세대주여야 하며 예비세대주도 포함한다고 합니다. 본인이 이사 가고자 하는 집의 임차보증금이 5천만원 이하여야 되고 초과하게 되면 이 대출을 받으실 수 없습니다. 또한 월세가 60만원 일 경우 월세 최대 40만원..
월세 소득 공제 90만원 돌려 받으세요. 월세를 한달에 62만 오천원 씩 내시는 분들이 있다면 1년에 총 750만원이 됩니다. 여기서 연봉이 5500만원 이하이면서 종합소득금액이 4천만원 이하이시면 12% 공제를 받아서 90만원까지 돌려받으실 수 있습니다. 소득 신고하면 괜히 집주인이 세금 더내야 되니깐 우리한테 월세 올릴꺼라고 빡빡 우기는거 아닌가? 하고 걱정하시고 계신 분들이 있는데요. 임대차 보호법 10조에 이 법에 위배가 된 약정으로 임차인에게 불리한 것은 효력이 없다고 적혀 있습니다. 또한 법이 불편하시다면 월세를 지불하시고 5년 이내에 신청을 하면 되기 때문에 그 집을 나오고 신고를 하시는 것도 너무 좋을 것 같아요. 하지만!!!!! 이런 소득 공제를 받기 위해서는 조건이 있습니다. 막 이런저런 조건들 있다고 하면 복잡해하실 텐데요...
미국 금리 인상 집값이 왜 떨어지나요? 도대체 왜 미국 금리 인상이 우리나라 부동산, 집값에 영향을 주는 걸까요? 쉽게 생각해보자구요. 미국이 금리를 올리게 되면 우리나라에 투자했던 사람들이 어떤 생각이들까요? "어? 미국이 한국보다 금리를 더 많이 주면 우리나라보단 미국에 투자해야지" 그렇게 되면 우리나라에 투자했던 주식, 채권 같은 금융자산(실물자산인 부동산보다 현금으로 만들기 쉽기 때문에)을 전부 팔아서 달러로 환전해서 전부 미국으로 들고 가버리면 우리나라에 있는 한화는 늘어나고 달러가 귀해지는 현상이 발생하게 됩니다. 반대로 한화가 늘어나게 되면 원화가치 급락, 원화 채권가 급락, 주가 급락 타격을 입기 때문에 한국은행들은 이를 막기위해 당연히 미국과 비슷한 금리를 유지하려고 미국 기준 금리를 따라서 금리를 조금씩 올리게 되겠지요? 투..
해지환급금 미지급형 어떤걸 선택해야할까요? 해지환급금 미지급형 어떤걸 선택해야할까요? 보험에는 표준형과 해지환급금 미지급형이 있습니다. 일상생활을 하시다가 돈이 급하게 필요하신 분들이 넣어둔 보험을 해지하면 돈이 나오지 않을까? 생각하시면서 해지고민하시잖아요?? 이때 보험을 해지하실 때 넣은 돈의 일부를 환급해주는(돌려주는) 금액을 해지환급금이라고 하는데요. 일반적으로 환급금을 돌려주는 표준형과 달리 보험료 납입기간 중 해약시에 돈을 돌려주지 않는 보험을 “해지환급금 미지급형” 이라고 봅니다. 보험료가 저렴하게 구성되어 있고 보험 유지에는 유리하지만 본인 스스로가 보험 해약이 잦은 편이라면 해지환급금을 돌려주는 표준형을 선택하시는 것이 좋을 것 같습니다. 그렇지만 생각보다 해지환급금 금액이 너무 낮아서 실망하시는 분들이 많습니다.왜 해지환급금 금..
휴면계좌 조회 해도 찾을 수 없었던 돈 찾자! 휴면계좌 통합조회를 해도 안 나오는 돈은모든 금융계좌를 통합 조회할 수 있는 "내 계좌 한눈에"서비스를 통해 빠르게 조회할 수 있다고 합니다. 또한 계좌 해지오늘은 조회하는 법에 대해서 알려드릴게요!!!2018. 8. 9일 이후로 저축 은행 계좌도 한눈에 확인할 수 있게 됐다고 합니다. 1년 이상 거래가 없던 비활동성 여부를 확인할 수 있고 계좌번호, 상품명, 개선일, 잔고 만기일 등 계좌 정보를 조회할 수 있습니다. 또한 공과금, 통신료, 자동이체 내역까지 확인 할 수 있는데요. 계좌 조회는 매일 오전 9시부터 오후 10시까지 잔고이전이나 해제는 영업일 오전9시부터 오후 10시까지 가능하다고 합니다. 만기가 지난 예정금을 계좌를 방치하면 약정금리보다 낮은 금리가 적용되서 다른 효율적인 상품에 투자할 수..
조세의 전가란 조세는 공급자에게 부과하나 소비자에게 부과하나 결과는 같다. 조세부담의 크기는 탄력성의 크기에 따라 달라진다. 조세의 전가 조세의 전가란 50만원의 월세를 받는 임대인이 있었어요. 국가에서 10만원의 세금을 부과하면 임대인이 월세를 올려도 이사를 안갈 것 같아서 55만원으로 올려버림. 세입자에게 5만원 어치 조세가 전가가 되버림. 법적으로 세금을 내는 사람은 담세자가 달라질 수 있다는 것임. 조세를 비용으로 생각하자 공급곡선이 위로 상방이동을 한 것임. 그렇게 되면 공급을 줄어들게 됨. 최초의 가격이 Po에서 > Pc로 이동하게 되면 (59page참고) Ps-Po 만큼 조세를 내고 나머지는 소비자가 내게 됨 조세를 소비자에게 부담하는 경우 (1) 소비자가 공급자에게 조세를 전가 시키기 됨. 공급자아게 조..

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