월세 보증금 담보 대출 연소득 2천만원이하라면 나라에서 지원해줘요!
여러분께서 이제 막 직장을 갖고 독립을 하기 위해 자금이 부족한 상태라면 나라에서 만 35세 미만, 연소득 2000만원을 대상으로 대출 보증금은 연이율 1.8%, 월세 이율 연 1,5%(2년동안 약 월 4~6만원 이자)로 이용 하실 수 있습니다!!
대출 대상자?
만 35세 미만 / 연소득 2,000만원 이하 세전 소득(세금을 떼기전 소득)/ 무주택 세대주
보증금 5천만원 이하
대출 신청한 날을 기준으로 현재 만 34세 이하인 청년 단독 세대주여야 하며 예비세대주도 포함한다고 합니다.
본인이 이사 가고자 하는 집의 임차보증금이 5천만원 이하여야 되고 초과하게 되면 이 대출을 받으실 수 없습니다. 또한 월세가 60만원 일 경우 월세 최대 40만원 까지 대출을 받을 수 있으며 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불한 사람만이 신청할 수 있다고 합니다.(대출 받으실 때 서류제출을 하셔야 되는데 이 계약금을 지불한 내용을 제출해야돼요!)
대출 대상 주택
전용면적 60제곱미터(약 18평)이하 주거용 오피스텔도 포함된다고 합니다.
대출 금리
대출 보증금 이율은 1.8% 월세 이율을 1.5% 아주 저리(低利)로 사용할 수 있는 상품입니다.
대출한도를 배제하고 임의 계산을 해봤을 때!
만약 보증금이 2천만원이고 월세 30만원 짜리 집이라고 하시면 보증금 대출 같은 경우에는 연 1.8% 임으로 월 3만원을 내면 되시고 (2천만원 * 1.8%/12개월) 월세는 연 1.5%임으로 약 만원대이며. 추가적으로 전세금 안심대출 보증료( 보증서에 대한 비용을 지불하셔야 돼요. 약 월 5천원 이하 정도 들어가서 한달에 대략 4~6만원 사이를 지급하신다고 2년동안 보증금과 월세에 대한 금액을 이자 월 4~6만원으로 사용하실 수 있게 됩니다.
호당 대출 한도
대출을 전부 해주는 것이 아니라 본인이 가고자 하는 집에 대해서 신청을 해보고 보증금액 이런부분 내가 이사가고자 하는 집에 근저당설정 금액에 따라 달라질 수 있습니다.
보증금은 3천 5백만원 까지 가능하며 월세는 9백 60만원 가능합니다.
대출 기간
2년까지 사용하실 수 있으며 최초의 2년에서 최대 4회까지 연장 2년씩 갱신을 해서 최대 10년까지 사용할 수 있습니다.!!
대출 내용에 대해서 자세히 알고 싶으시다면!
Q. 어디 은행으로 가면 받을 수 있을까요?
A. 업무 취급은행은 우리은행, 국민은행, 기업 은행, 신한은행, 농협에서 서류를 가지고 가셔서 상담을 하시고 산정을 받아서 얼마가 되는지 대출담당자가 말을 해주십니다.
Q. 준비 서류는 어떻게 되나요?
A. 위 사항을 준비하셔서 가지고 가시면 되며 혹시라도 추가 서류가 필요한 것은 없는지 은행 담담자에게 연락하고 가신다면 두 번 방문할 일 없이 처리할 수 있습니다.
Q 만약 기혼자라면 어떻게 되나요?
A. 기혼자의 경우에는 배우자와 합산 총소득 역시 2천만원 이하여야 합니다. 이것 역시 세전 소득이며 근로소득인 경우에는 한달 이상 재직을 하고 한달치 월급의 소득이 있어야 되며 연환산으로 계산할 수 있기 때문에 주의하셔야 됩니다.
Q. 대출 신청 그냥 하면 되나요?
A. 대출 신청 같은 경우 반드시 부동산 중개업소를 통해서 거래를 하셔야 대출 신청을 하실 수 있으며 부동산 중개업자에게 대출을 받으려고 하는데 만약 대출이 제대로 안된다면 이 계약을 무효로 해서 계약금을 돌려 받을 수 있는지 특약 조항을 적어달라고 하시면 잘 해주실 겁니다.
Q. 대출 금액은 어느정도 되는지 알 수 있나요?
A. 전월세 보증금 계산하기 여기 들어가셔서 보시면 대충 계산은 할 수 있으나 보증서를 담보로 하는 대출이기 때문에 집에 대한 정보가 필요하게 됩니다. 따라서 정확한 대출 금액은 계산하기 힘들며 계약서, 월세, 보증금 내용 이런 것까지 다 확인을 해야 대출 한도가 나오기 때문에 시간이 생각보다 빨리 안 나오기 때문에 여유를 갖고 준비하시는 것이 좋습니다.
Q. 대출 신청 시기는 어떻게 되나요?
A. 임대차계약서상 잔금 지급/ 보증금을 완납하는 지급일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날짜 이 둘중에 우선 되는 날짜를 기준으로 해서 3개월 이내에 신규 신청을 할 수 있음 그 반납하는 지급 일과 주민등록상 전입일 좀 빠른 날짜 둘 중에 우선 되는 날짜를 기준으로 해서 3개월 이내 신규 신청 할 수 있음
Q. 임차보증금이 올랐는데 추가 대출을 받을 수 있나요?
A. 처음에 풀로 다받았다면 추가로 대출이 안됩니다! 그렇지만 그런 경우가 아니라면 추가 대출이 가능합니다.
Q. 이사를 가게 되면 대출은 어떻게 되나요??
A. 살고 계신곳에서 집을 이사하게 된다면 대출을 연장해서 쓸 수는 있지만 대출 요건을 벗어나게 된다면 대출을 상환해야할 수도 있습니다.
좀더 자세한 내용과 상품에 대해서 알고 싶다면 아래 링크를 통해 적어드렸으니 들어가셔서 확인하시고 이용 절차와 세부 제출 서류까지 나와있으니 꼭 도움이 되시길 바랄게요!!!
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