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CMA통장 추천 3가지! 계좌이체 자주하신다면 꼭보세요! CMA통장 추천 CMA통장은 어디까지나 보관금액이 예금만큼 크지 않아. 예금으로 쓰기엔 어정쩡한 돈을 CMA에 넣어두거나! 혹은 비상금으로 쓰기 위해 많은 사람들이 이용하고 있는데요. 그래서 큰 금액은 아니지만 놀고 있기는 아까운 이 돈을 CMA통장을 이용하면 좋을것 같다고 다들 생각하실 거에요. 하지만 우리나라에는 현재 20개가 넘는 증권회사들이 CMA통장을 만들어 운용하고 있습니다. 선택의 폭이 넓은 만큼 어떤 것을 골라야 할지도 일일이 조사해야 될정도로 골머리가 아픈데요.어떤 증권회사의 CMA통장을 만들어야 할지 증권사별 금리별 or 수수료혜택이 좋은 3가지를 추천드리도록 하겠습니다. 먼저 추천드리는 CMA통장은 잦은 입출금과 수시로 계좌이체를 하셔야되는 분들에게 추천드립니다!!!! 상황에 맞게 잘..
신용등급 올리는 방법 3가지만 알고가세요! 너무나 많은 정보들로 머리가 많이 아프시다구요? 딱 3가지만 정리하고 가세요! ① 신용카드•체크카드, 월 30만원씩 6개월 이상 사용 신용등급 가산점 + 15점② 신용카드 한도액을 꽉꽉 채우지 않고 넉넉하게 한도 늘려서 사용하기 (한도액의 30~40% 사용하기)③ 국민연금, 건강보험료, 각종 공과금 성실납부실적 제출 신용등급 가산점 + 5~17점 물론 신용등급을 올리는 것보다 중요한 것은 감점요인이 없는 것이 가점을 받는 것보다 더 중요하다고 생각해요. 자세하게 올리는 방법 3가지를 정리하고 감점요인에 대해서 살펴보도록 할게요!! ① 은행에서는 체크카드와 신용카드를 월 30만원씩 6개월 꾸준하게 사용하고만 계신다면 신용등급 가산점은 더불어 증가한답니다. ② 신용카드 한도액이 100만원이면 100만원 한도..
CMA통장 단점 그런데 추가적으로 예금자보호, 원금보장 차이 모르셨지요? 안녕하세요!!!! 저번시간에 CMA통장이 무엇인지에 대해서 알려드렸었는데요. CMA통장이란? 이런게 있었으면 진작할걸!(종금사, 추가설명이 궁금하시다면!!) 네! CMA 통장의 단점은 바로 원금 보장이 안돼요. 너무 많이 들어서 이골이 날지경이라구요? 오늘 알고 가셨으면 하는 점은 바로 예금자 보호와 원금보장이 서로 다른 말이라는 것을 알려드리고 싶습니다! CMA통장의 단점 원금 보장의 불확실성 (단, 종합금융회사(종금사)에서 가입하여 얻을 수 있는 CMA통장의 경우 5천만원까지 예금자 보호를 받을 수 있습니다.하지만 상품마다 다를 수 있으니 약관을 확인하셔야 합니다.) CMA 통장은 국공채, 지방채, 은행채 등 안전한 곳에 자산을 투자하기 때문에 거의 나라가 망했을 때만 원금 손실이 있을 수 있어요. ..
CMA통장이란? 이런게 있었으면 진작할걸! 하루만 맡겨도 이자가 붙는 입출금 통장이 있다고요? 바로 CMA 통장입니다. 자유입출금 통장에 넣으면 이자도 안 나오는데(연 0.1% 수준의 이자가나 오기는 합니다만) 어차피 노는 돈 CMA통장에 넣어놓으면 금융사별로 약 연1% ~ 연1.9% 차이는 있지만 이정도 이자라도 나오니 넣어두는 게 좋지 않겠어요? 그렇다면 CMA 통장 도대체 무엇이길래 이정도 이자를 줄까요? CMA(Cash management account)란? 고객으로 부터 예탁받은 금전(여러분들의 돈)을 어음 및 채무 증서등에 운용하고 그 수익을 고객에게 지급하는 수시입출금이 가능한 금융상품을 지칭하는 용어입니다. 그래도 잘 모르시겠다구요? 걱정마세요 이해쉽게 쭉 설명드릴게요!!! 쉽게 말해서 여러분들이 이자를 얻기 위해서 CMA 통장에 ..
원금 균등상환 원리금 균등상환 답은 정해져있습니다. 많은 사람들이 복잡한 계산이 싫고 잘몰라서 매달 일정한 금액을 주고 갚아나가는 원리금 균등상환 방식으로 주택담보대출 원금과 이자를 갚아나가고 있습니다. 그러나 내는 방법에 따라서 600만원 1000만원 가량 차이가 난다는 사실 알고 있으셨나요? 오늘은 그 내는 방법에 대해서 정확하게 알려드리겠습니다. 원리금 균등상환 VS 원금 균등상환 원리금이 무엇인지 아시나요? 원리금이란 원금과 이자를 말하며 원금이 200만원이고 이자가 5%라면 210만원이 됩니다. 대출에 있어서는 원금 + 갚아야할 이자를 합쳐서 원리금 이라고 말합니다. 원리금 균등상환은 그러면 좀 짐작이 가시나요? 원금과 이자를 미리 계산해서 내야할 돈이 일정하다는 것을 말합니다. 그렇다면 원금 균등상환이란 무엇일까요? 내가 빌린돈의 원금을 일정하..
레버리지 효과 빚을 내서라도 투자하는 이유 여러분들의 투자 마인드를 테스트하겠습니다! 5억짜리 아파트가 2년후에 반드시 10억이 된다. 5억을 빌리는데 대출이자가 10%라면 당신은 대출을 하시겠습니까? (O,X) 당신의 선택은 O,X든 상관없습니다. 둘다 옳은 것이니깐요. 하지만 투자자 마인드는 O를 선택하신 분에게 있겠네요. 왜 사람들은 빚을 내서라도 투자를 할까? 바로 위 사례가 레버리지 효과입니다. 빚을 내서라도 이자를 갚고도 수익이 남는다면 부채를 이용하겠다! 이말입니다. 조금 극단적이기는 하지만 5억을 투자해서 10억을 번다면 5억 대출 금액의 이자가 10%, 5천만원이 됩니다. 그리고 집값이 5억→10억원이 되면서 5억의 수익을 보고 이자를 제하면 약 4억 5천만원의 순수익을 보는 것입니다. 어떻습니까? 대출을 이용해서 돈을 번셈이지요..
분양가 상한제 효과/영향 잘모르시는분들을 위해 정리해봤습니다. 분양가 상한제 효과/영향현재 정부가 치솟는 아파트값을 잡겠다며 국토교통부 장관이 아파트 분양가 상한제를 공공용지에 적용하던것을 민간택지에도 적용하여 분양가 상한제를 실시한다고 하였는데요. 분양가의 상한제와 효과와 영향을 알기 위해선 우선 분양가가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 분양가란?건설사가 처음에 건물이나 아파트를 만들고 최초로 받는 가격을 말합니다. 다시 강조하지만 최초로 받는 가격입니다! 분양을 받고 다시파는것은 매매가라고 합니다. 그렇다면 건설사가 집을 만들고 10억에 A가정에 팔수있었던 분양가를 분양가 상한제가 적용이되면 예를들어 5억에 정부가 팔라고 하면 5억에 팔 수밖에 없는 상황이 됩니다. 또한 분양가 상한제는 매매가에 상한제를 두는 것이 아니기 때문에 A가구가 소유하고 있는 아파트가 ..
전세권설정이란? 확정일자의 차이 6가지만 알고가세요 전세권설정과 확정일자의 차이 다필요없고 6가지만 알아두세요! 전세권설정? 확정일자? 자신의 보증금을 지키기 위한 방법을 고민하고 계시다면 고민하실 필요없습니다. 둘은 분명 차이점은 존재하지만 가장 중요한 점은 전세권 설정을 통해서든 확정일자를 통해서든 바로 선순위 임차인만 된다면 자신의 보증금을 온전히 지켜낼 수 있습니다. 전세권설정한 임차인(민법에서 물권에 해당) VS 확정일자 받은 임차인(채권의 물권화) 민법에서 물권 = 임대차계약(채권) + [전입신고 + 확정일자] = 우선변제권 민법에서 물권??? 채권의 물권화??? 굉장히 용어가 어려울 수 있겠는데요. 사실 두 용어 모두 내가 살던 집이 집주인이 파산해버리거나 도망가버렸을 때 집이 경매로 넘어갔을 때 우선변제권이 부여되기 때문에 중요한데요. 자세..

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